Le droit de la construction relève du droit des contrats et du droit des assurances et qui nécessite
une grande gymnastique intellectuelle.
Le point de départ de ces garanties est la réception de l’ouvrage (tacite ou expresse).
La garantie de parfait achèvement est une garantie légale qui oblige l'entrepreneur à réparer tout défaut apparent pendant une période d'un an et un mois à compter de la réception des travaux. Cette garantie s'applique à tous les travaux de construction, y compris les travaux de rénovation, de transformation et d'extension.
La garantie de bon fonctionnement est une garantie légale qui oblige l'entrepreneur à réparer tout dommage ou dysfonctionnement qui affecte les éléments d'équipement dissociables du bâtiment (chauffage, plomberie, électricité, etc.) pendant une période de deux ans à compter de la réception des travaux.
La garantie décennale est une garantie légale qui oblige le constructeur à réparer les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à sa destination pendant une période de dix ans à compter de la réception des travaux.